In der Türkei können Sie Immobilien auf Raten kaufen. Und dies können nicht nur Bürger des Landes, sondern auch Ausländer, die Wohnungen kaufen, tun. Und dies ist eine sehr bequeme Praxis, insbesondere angesichts der Tatsache, dass Ausländer jetzt keine Immobilien mit einer Hypothek kaufen können. Tatsächlich hat der Kauf eines Eigenheims auf Raten jedoch viel mehr Vorteile als der Kauf mit einer Hypothek.
In der Regel wird in der Türkei bereits während der Bauphase ein Kauf auf Raten angeboten. Fast alle Bauherren haben diese Option. Aber in einigen Fällen können Sie zu solchen Konditionen eine Wohnung in einem Neubau kaufen. Ratenzahlung ist eine Zahlung, die in mehrere Teile gegliedert ist. Zuerst wird die Anfangszahlung gezahlt und dann der Restbetrag. In der Regel erfolgt die Zahlung monatlich in gleichen Raten. Der große Vorteil des Ratenzahlungsplans ist, dass keine Zinsen gezahlt werden. Das heißt, Sie zahlen die Kosten für die Wohnung ohne zusätzliche Zinsbelastung. Außerdem sind die Zahlungen in einigen Fällen vierteljährlich oder sogar an bestimmte Bauphasen gebunden. All dies wird individuell mit dem Bauträger besprochen und die für den Verkäufer der Immobilie und den Käufer passende Variante ermittelt.
Es ist sehr wichtig, den Vertrag sorgfältig zu erstellen und zu studieren, der alle Nuancen der Zahlungen angibt. Der Vertrag muss einen Zahlungsplan, die Höhe der Zahlungen, Strafen für Vertragsverstöße enthalten, die für beide Parteien vorgesehen sind. Außerdem müssen die festen Wohnkosten angegeben werden. Der Vertrag muss nicht nur auf Türkisch verfasst, sondern auch in die Muttersprache des Käufers übersetzt werden. Der Ablauf beim Wohnungskauf mit zinsloser Ratenzahlung Ein Objekt wird ausgewählt. Es wird eine Einigung über den Preis und die Zahlungen erzielt. Eine Vereinbarung wird ausgearbeitet. Es wird eine Anfangszahlung geleistet (sie kann zwischen 20 und 70 % betragen. Meistens sind es 30-40 % des Objektwerts). Zahlungen werden geleistet (Geld wird auf das Konto des Verkäufers in Lira überwiesen oder Bargeld wird mit obligatorischer Zahlungsbestätigung ausgezahlt). TAPU wird ausgegeben. Auch hier gibt es Nuancen. Normalerweise wird das Dokument nach der vollständigen Rückzahlung des Ratenplans ausgestellt. Aber TAPU kann auch ausgestellt werden, wenn der Großteil des Geldes bezahlt wurde. Gleichzeitig wird ihm eine Belastung auferlegt, sodass der Eigentümer sein Eigentum bis zur vollständigen Tilgung nicht verkaufen oder anderweitig veräußern kann. Nach vollständiger Zahlung wird die Belastung aufgehoben.
Merkmale des Kaufs eines Eigenheims auf Raten Um einen Kaufvertrag abzuschließen, benötigen Sie nur einen Reisepass. Die Ratenzahlung erfolgt in der Regel über einen Zeitraum von 1 bis 3 Jahren. Es sind keine Bürgen oder Einkommensnachweise erforderlich. Es besteht die Möglichkeit einer vorzeitigen Rückzahlung ohne Bußgelder und andere Sanktionen. Der Kauf von Immobilien in der Türkei auf Raten ist sehr rentabel und zuverlässig. In der Türkei werden Bauträger staatlich kontrolliert, daher kann es sich nicht um ein langfristiges oder unfertiges Haus handeln. Bei einem solchen Abrechnungsverfahren müssen Sie sich keine Gedanken über Inflationsrisiken machen, der Betrag im Vertrag ändert sich nicht, egal was passiert. Darüber hinaus können Sie durch diese Art des Kaufs viel sparen. Die Kosten für Immobilien steigen ständig, aber das gilt nicht für diejenigen, die Wohnungen auf Raten kaufen. Unabhängig davon, wie der Entwickler die Preise für Wohnungen in der errichteten Anlage erhöht, werden sich die Kosten für diejenigen, die Wohnungen in Raten während der Bauphase gekauft haben, nicht ändern. Unser Unternehmen hilft Ihnen beim Kauf einer Immobilie in der Türkei in Raten zu den für Sie günstigsten Konditionen. Wir arbeiten mit vielen Entwicklern zusammen und werden auf jeden Fall eine Option auswählen, die zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen bei der Vertragsgestaltung, helfen Ihnen bei der Erstellung eines TAPU. Kontaktieren Sie uns und Sie werden schon jetzt glücklicher Besitzer Ihres „Hauses am Meer“, auch ohne die gesamte Kaufsumme auf der Hand zu haben!
